3 Impasse Clos d'Emma, 85700 Menomblet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Clos d'Emma, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2022,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Clos d'Emma, 85700 Menomblet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Menomblet.
1 niveau - 3 logements - 452 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1977 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1735 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1979 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1973 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1263 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Clos d'Emma
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Clos d'Emma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Clos d'Emma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Clos d'Emma, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clos d'Emma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clos d'Emma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Clos d'Emma dans son marché local
Prix du 3 Impasse Clos d'Emma par rapport à la voie
Sur Impasse Clos d'Emma, le prix moyen des maisons s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 3 Impasse Clos d'Emma se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Clos d'Emma par rapport à Menomblet et à Vendée
À Menomblet, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Clos d'Emma se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Menomblet et -64.15 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menomblet a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 616 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 3 Impasse Clos d'Emma à Menomblet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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