18 Route de la haute forêt, 85200 Mervent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de la haute forêt, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Route de la haute forêt, 85200 Mervent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mervent.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 18 Route de la haute forêt
Les 2 ventes au 18 Route de la haute forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de la haute forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de la haute forêt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de la haute forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de la haute forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de la haute forêt dans son marché local
Prix du 18 Route de la haute forêt par rapport à la voie
Sur Route de la haute forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 18 Route de la haute forêt se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de la haute forêt par rapport à Mervent et à Vendée
À Mervent, le prix moyen des maisons atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de la haute forêt se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Mervent et -53.25 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mervent a baissé de 25.67 % sur 1 an et baissé de 19.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
