2 Rue de la cracotte, 85700 Montournais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la cracotte, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de la cracotte, 85700 Montournais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montournais.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0735 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la cracotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la cracotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la cracotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la cracotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la cracotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la cracotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la cracotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la cracotte par rapport à la voie
Sur Rue de la cracotte, le prix moyen des maisons s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 2 Rue de la cracotte se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la cracotte par rapport à Montournais et à Vendée
À Montournais, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la cracotte se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Montournais et -51.73 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montournais a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 208 €/m² sur la période récente.
