8 Impasse de la lande, 85310 Nesmy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la lande, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse de la lande, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nesmy.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Monti à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 709 mètres
Ventes au 8 Impasse de la lande
Une vente a été recensée au 8 Impasse de la lande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la lande, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la lande dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la lande par rapport à la voie
Sur Impasse de la lande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 Impasse de la lande se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la lande par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la lande se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -36.84 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 8 Impasse de la lande à Nesmy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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