2 Rue de la coutancinière, 85310 Nesmy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la coutancinière, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 15.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de la coutancinière, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nesmy.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Monti à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la coutancinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la coutancinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la coutancinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la coutancinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la coutancinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la coutancinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la coutancinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la coutancinière par rapport à la voie
Sur Rue de la coutancinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 Rue de la coutancinière se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la coutancinière par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la coutancinière se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -24.05 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.42 % sur 1 an et baissé de 13.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
