45 Rue des fontenelles, 85310 Nesmy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des fontenelles, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 19.89 % à celui du n°20 et du 18.77 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 45 Rue des fontenelles, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nesmy.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Monti à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 404 mètres
Ventes au 45 Rue des fontenelles
Les 2 ventes au 45 Rue des fontenelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des fontenelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des fontenelles dans son marché local
Prix du 45 Rue des fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 45 Rue des fontenelles se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des fontenelles par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des fontenelles se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -23.41 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.42 % sur 1 an et baissé de 13.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
