Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 217 €

de 2 809 € à 7 356 €

Maison

Prix moyen au m²

6 070 €

de 3 163 € à 11 892 €

Pour estimer un bien à Noirmoutier-en-l'Île (85330), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Noirmoutier-en-l'Île à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île

Le prix moyen des appartements Noirmoutier-en-l'Île est 17.56 % au-dessus de celui de Vendée.

Tandis que le prix moyen des maisons Noirmoutier-en-l'Île est 135.69 % au-dessus de celui de Vendée.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Noirmoutier-en-l'Île

Prix au m² des rues à proximité

L'Épine 85740(0 €)

Contexte résidentiel de Noirmoutier-en-l'Île

Population et parc immobilier

Noirmoutier-en-l'Île compte 4502 habitants en 2022, avec 77.92 % de propriétaires et 27.9 % de locataires. Elle totalise environ 7877 logements, dont 2377 résidences principales composées majoritairement de maisons (89.75 %) contre 9.99 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.69 %), de deux pièces (8.48 %) , de trois pièces (21.96 %), de quatre pièces (29.41 %) et de cinq pièces et plus à (37.46 %). Près de 61.55 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.13 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Noirmoutier-en-l'Île 85330

Les biens actuellement en vente autour du Noirmoutier-en-l'Île 85330 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.