63 Avenue de la mer, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la mer, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la mer, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de la mer
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de la mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la mer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la mer dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 63 Avenue de la mer se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la mer par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la mer se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 15.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la mer à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la mer est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
