91 Avenue de la mer, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de la mer, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°62 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de la mer, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 320 mètres
Ventes au 91 Avenue de la mer
Une vente a été recensée au 91 Avenue de la mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de la mer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de la mer dans son marché local
Prix du 91 Avenue de la mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 91 Avenue de la mer se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de la mer par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de la mer se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 34.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de la mer à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de la mer est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
