12 Avenue des yoles, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des yoles, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 b mais supérieur de 1.6 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des yoles, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0840 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des yoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des yoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des yoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des yoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des yoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des yoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des yoles dans son marché local
Prix du 12 Avenue des yoles par rapport à la voie
Sur Avenue des yoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 12 Avenue des yoles se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des yoles par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des yoles se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 1.39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des yoles à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des yoles est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
