2 Esplanade de la Mer, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Mer, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Mer, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont D'yeu à 1552 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Mer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Mer par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 2 Esplanade de la Mer se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Mer par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Mer se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 36.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Mer à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Mer est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
