2 Impasse de la parée d'eau, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la parée d'eau, affiche un prix moyen de 4 589 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la parée d'eau, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 95 parkings - 3463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 416 mètres
Ventes au 2 Impasse de la parée d'eau
Les 14 ventes au 2 Impasse de la parée d'eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la parée d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la parée d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la parée d'eau dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la parée d'eau par rapport à la voie
Sur Impasse de la parée d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 2 Impasse de la parée d'eau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la parée d'eau par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la parée d'eau se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 49.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la parée d'eau à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la parée d'eau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
