15 Impasse de la recreation, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse de la recreation, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², identique à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse de la recreation, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 376 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse de la recreation
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse de la recreation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse de la recreation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse de la recreation, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse de la recreation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse de la recreation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse de la recreation dans son marché local
Prix du 15 Impasse de la recreation par rapport à la voie
Sur Impasse de la recreation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 15 Impasse de la recreation se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse de la recreation par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse de la recreation se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 0.81 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse de la recreation à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse de la recreation est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
