2 Impasse des Tourterelles, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tourterelles, affiche un prix moyen de 3 040 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tourterelles, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tourterelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tourterelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Impasse des Tourterelles se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tourterelles par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tourterelles se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 1.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tourterelles à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tourterelles est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
