2 Impasse du Patrimoine, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Patrimoine, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Patrimoine, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts.
1 niveau - 1632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Patrimoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Patrimoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Patrimoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Patrimoine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Patrimoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Patrimoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Patrimoine dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Patrimoine par rapport à la voie
Sur Impasse du Patrimoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 2 Impasse du Patrimoine se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Patrimoine par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Patrimoine se situe 42.52 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 73.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Patrimoine à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Patrimoine est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
