7 Route de la Ménardière, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de la Ménardière, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°5 et du 8.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 7 Route de la Ménardière, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont D'yeu à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Embruns à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de la Ménardière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de la Ménardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de la Ménardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de la Ménardière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Ménardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Ménardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de la Ménardière dans son marché local
Prix du 7 Route de la Ménardière par rapport à la voie
Sur Route de la Ménardière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 7 Route de la Ménardière se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de la Ménardière par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de la Ménardière se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 42.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 353 €/m² sur la période récente.
