23 Rue de l'orgatte, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'orgatte, affiche un prix moyen de 5 299 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'orgatte, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 32 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'orgatte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'orgatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'orgatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'orgatte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'orgatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'orgatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'orgatte dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'orgatte par rapport à la voie
Sur Rue de l'orgatte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 23 Rue de l'orgatte se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'orgatte par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'orgatte se situe 42.26 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 72.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'orgatte à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'orgatte est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
