33 Rue de la Barre, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², identique à celui du n°35 et du n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Barre, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Barre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 33 Rue de la Barre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Barre par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Barre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Barre à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Barre est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
