36 b Rue de la Barre, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 c et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Rue de la Barre, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue de la Barre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 36 b Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 36 b Rue de la Barre se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue de la Barre par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 b Rue de la Barre se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 55.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Rue de la Barre à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 36 b Rue de la Barre est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 353 €/m² sur la période récente.
