55 Rue de Saint Jean, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°92 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Saint Jean, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 411 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont D'yeu à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Embruns à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Saint Jean, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Saint Jean dans son marché local
Prix du 55 Rue de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 55 Rue de Saint Jean se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Saint Jean par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue de Saint Jean se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 80.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Saint Jean à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Saint Jean est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 353 €/m² sur la période récente.
