2 Rue des acacias, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des acacias, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des acacias, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 24 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 624 mètres
Ventes au 2 Rue des acacias
Les 5 ventes au 2 Rue des acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des acacias, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des acacias dans son marché local
Prix du 2 Rue des acacias par rapport à la voie
Sur Rue des acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 2 Rue des acacias se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des acacias par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des acacias se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 40.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des acacias à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des acacias est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
