4 Rue des combattants d'afn, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des combattants d'afn, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des combattants d'afn, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 14 parkings - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 227 mètres
Ventes au 4 Rue des combattants d'afn
Les 3 ventes au 4 Rue des combattants d'afn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des combattants d'afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des combattants d'afn, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des combattants d'afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des combattants d'afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des combattants d'afn dans son marché local
Prix du 4 Rue des combattants d'afn par rapport à la voie
Sur Rue des combattants d'afn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 4 Rue des combattants d'afn se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des combattants d'afn par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des combattants d'afn se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 7.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des combattants d'afn à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des combattants d'afn est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
