13 Rue des mouettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des mouettes, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des mouettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des mouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des mouettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 13 Rue des mouettes se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des mouettes par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des mouettes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 15.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des mouettes à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des mouettes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
