21 Rue des mouettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des mouettes, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des mouettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 827 mètres
Ventes au 21 Rue des mouettes
Une vente a été recensée au 21 Rue des mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des mouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des mouettes dans son marché local
Prix du 21 Rue des mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 21 Rue des mouettes se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des mouettes par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des mouettes se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 25.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des mouettes à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des mouettes est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
