13 Rue des oeillets, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des oeillets, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des oeillets, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 690 mètres
Ventes au 13 Rue des oeillets
Une vente a été recensée au 13 Rue des oeillets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des oeillets, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des oeillets dans son marché local
Prix du 13 Rue des oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 13 Rue des oeillets se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des oeillets par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des oeillets se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 5.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des oeillets à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des oeillets est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
