12 Rue des pins, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des pins, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des pins, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 623 mètres
Ventes au 12 Rue des pins
Les 2 ventes au 12 Rue des pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des pins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des pins dans son marché local
Prix du 12 Rue des pins par rapport à la voie
Sur Rue des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 12 Rue des pins se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des pins par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des pins se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 5.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des pins à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des pins est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
