13 Rue gilbert cesbron, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue gilbert cesbron, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°9 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue gilbert cesbron, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue gilbert cesbron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue gilbert cesbron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue gilbert cesbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue gilbert cesbron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue gilbert cesbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue gilbert cesbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue gilbert cesbron dans son marché local
Prix du 13 Rue gilbert cesbron par rapport à la voie
Sur Rue gilbert cesbron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 13 Rue gilbert cesbron se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue gilbert cesbron par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue gilbert cesbron se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 1.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue gilbert cesbron à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 13 Rue gilbert cesbron est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
