3 Rue henry aury, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue henry aury, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue henry aury, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue henry aury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue henry aury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue henry aury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue henry aury, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue henry aury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue henry aury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue henry aury dans son marché local
Prix du 3 Rue henry aury par rapport à la voie
Sur Rue henry aury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 3 Rue henry aury se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue henry aury par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue henry aury se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 15.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue henry aury à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 3 Rue henry aury est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
