25 Rue des combes, 85270 Notre-Dame-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des combes, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 24.07 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 25 Rue des combes, 85270 Notre-Dame-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Riez.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Anciens Combattants à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François-Elie Voisin à 327 mètres
Ventes au 25 Rue des combes
Les 2 ventes au 25 Rue des combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des combes dans son marché local
Prix du 25 Rue des combes par rapport à la voie
Sur Rue des combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 25 Rue des combes se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des combes par rapport à Notre-Dame-de-Riez et à Vendée
À Notre-Dame-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des combes se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Riez et 69.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-de-Riez a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
