2 Rue louis XIII, 85270 Notre-Dame-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue louis XIII, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue louis XIII, 85270 Notre-Dame-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Riez.
1 niveau - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Anciens Combattants à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François-Elie Voisin à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue louis XIII
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue louis XIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue louis XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue louis XIII, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue louis XIII dans son marché local
Prix du 2 Rue louis XIII par rapport à la voie
Sur Rue louis XIII, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 2 Rue louis XIII se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue louis XIII par rapport à Notre-Dame-de-Riez et à Vendée
À Notre-Dame-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue louis XIII se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Riez et 10.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-de-Riez a augmenté de 9.87 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
