16 Rue de la merlerie, 85310 Rives de l'Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la merlerie, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 16 Rue de la merlerie, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 043ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillé Mairie à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint sauveur à 370 mètres
Ventes au 16 Rue de la merlerie
Les 2 ventes au 16 Rue de la merlerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la merlerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la merlerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la merlerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la merlerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la merlerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la merlerie par rapport à la voie
Sur Rue de la merlerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 16 Rue de la merlerie se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la merlerie par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la merlerie se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Rives de l'Yon et -20.02 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
