23 bis Rue de la petite grolle, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la petite grolle, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de la petite grolle, 85620 Rocheservière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 425 mètres
- - école primaire privée la source à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de la petite grolle
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de la petite grolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la petite grolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la petite grolle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la petite grolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la petite grolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la petite grolle dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la petite grolle par rapport à la voie
Sur Rue de la petite grolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 23 bis Rue de la petite grolle se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la petite grolle par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de la petite grolle se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Rocheservière et 3.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de la petite grolle à Rocheservière
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de la petite grolle est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rocheservière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
