18 bis Rue de la Ruée, 85230 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Ruée, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 18 bis Rue de la Ruée, 85230 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Gervais.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre dame de bordevert à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Ruée
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Ruée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Ruée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Ruée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Ruée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Ruée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Ruée dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Ruée par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 18 bis Rue de la Ruée se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Ruée par rapport à Saint-Gervais et à Vendée
À Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de la Ruée se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais et 12.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
