2 Venelle des Aubépines, 85230 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 17.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Venelle des Aubépines, 85230 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Gervais.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Guernovelles à 460 mètres
Ventes au 2 Venelle des Aubépines
Les 2 ventes au 2 Venelle des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Aubépines par rapport à la voie
Sur Venelle des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Venelle des Aubépines se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Aubépines par rapport à Saint-Gervais et à Vendée
À Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle des Aubépines se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et -13.78 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
