8 Allée des Merles, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Merles, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Allée des Merles, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1046 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 1002 mètres
Ventes au 8 Allée des Merles
Une vente a été recensée au 8 Allée des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Merles dans son marché local
Prix du 8 Allée des Merles par rapport à la voie
Sur Allée des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 8 Allée des Merles se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Merles par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Merles se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 118.02 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
