21 Avenue de la Forêt, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 21 Avenue de la Forêt, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 284 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henry Simon à 915 mètres
- - école primaire privée mixte le marais bleu à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Forêt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 21 Avenue de la Forêt se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Forêt par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Forêt se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 66.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
