26 ter Avenue de la Forêt, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Avenue de la Forêt, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Commercial à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue de la Forêt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 26 ter Avenue de la Forêt se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue de la Forêt par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Avenue de la Forêt se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 119.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Avenue de la Forêt à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 26 ter Avenue de la Forêt est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
