104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°102 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 8 parkings - 307 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salins à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin dans son marché local
Prix du 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mothe-Saint-Surin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 31.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de la Mothe-Saint-Surin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
