90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°88 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 100 logements - 77 parkings - 3410 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salins à 477 mètres
Ventes au 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin
Les 2 ventes au 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin dans son marché local
Prix du 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mothe-Saint-Surin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 44.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de la Mothe-Saint-Surin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
