7 Chemin de Bellevue, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Bellevue, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
1 niveau - 75 logements - 18 parkings - 3431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Ventes au 7 Chemin de Bellevue
Les 33 ventes au 7 Chemin de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 7 Chemin de Bellevue se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Bellevue par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Bellevue se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 12.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Bellevue à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Bellevue est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
