2 Esplanade de la Mer, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Mer, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°261 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°259.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Mer, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 3 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Mer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Mer par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Esplanade de la Mer se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Mer par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Mer se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 23.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Mer à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Mer est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
