7 Promenade de la Mer, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Promenade de la Mer, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenade de la Mer, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0601 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Promenade de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Promenade de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenade de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenade de la Mer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenade de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenade de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenade de la Mer dans son marché local
Prix du 7 Promenade de la Mer par rapport à la voie
Sur Promenade de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 7 Promenade de la Mer se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenade de la Mer par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenade de la Mer se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 14.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenade de la Mer à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 7 Promenade de la Mer est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
