283 Route du Perrier, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Route du Perrier, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°283 ter et du 6.42 % à celui du n°274 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Route du Perrier, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradinière à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fradinière à 307 mètres
Ventes au 283 Route du Perrier
Les 2 ventes au 283 Route du Perrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Route du Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Route du Perrier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Route du Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Route du Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Route du Perrier dans son marché local
Prix du 283 Route du Perrier par rapport à la voie
Sur Route du Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 283 Route du Perrier se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Route du Perrier par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Route du Perrier se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 42.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Route du Perrier à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 283 Route du Perrier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
