37 Rue de Bel Air, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°35 bis et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 37 Rue de Bel Air, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1215 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 1179 mètres
Ventes au 37 Rue de Bel Air
Les 2 ventes au 37 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 37 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 37 Rue de Bel Air se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Bel Air par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Bel Air se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 50.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
