12 Rue de l'Océan, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Océan, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Océan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 12 Rue de l'Océan se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Océan par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Océan se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 14.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Océan à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Océan est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
