1 Rue de la Ringerie, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Ringerie, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Ringerie, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 124 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henry Simon à 366 mètres
- - école primaire privée mixte le marais bleu à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Ringerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Ringerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Ringerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Ringerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ringerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ringerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Ringerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Ringerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ringerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 1 Rue de la Ringerie se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Ringerie par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Ringerie se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 60.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Ringerie à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Ringerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
