11 Rue de la Ringerie, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Ringerie, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², identique à celui du n°7 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Ringerie, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 194 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henry Simon à 424 mètres
- - école primaire privée mixte le marais bleu à 67 mètres
Ventes au 11 Rue de la Ringerie
Les 4 ventes au 11 Rue de la Ringerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Ringerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Ringerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ringerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ringerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Ringerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Ringerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ringerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 11 Rue de la Ringerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Ringerie par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Ringerie se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 16.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Ringerie à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Ringerie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
