18 Rue des Estivants, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Estivants, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°16 et de 13.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 18 Rue des Estivants, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 615 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 344 mètres
Ventes au 18 Rue des Estivants
Les 6 ventes au 18 Rue des Estivants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Estivants dans son marché local
Prix du 18 Rue des Estivants par rapport à la voie
Sur Rue des Estivants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 18 Rue des Estivants se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Estivants par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Estivants se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 50.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
