18 Rue des Pins, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pins, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 263 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henry Simon à 329 mètres
- - école primaire privée mixte le marais bleu à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 18 Rue des Pins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pins par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pins se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 5.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pins à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
