2 Rue du Capricorne, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue du Capricorne, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulins à 357 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henry Simon à 933 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Simon à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capricorne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 2 Rue du Capricorne se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capricorne par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Capricorne se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 93.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
